Piet Heinstraat 36, Nijmegen

In het zeer geliefde Bottendaal, op loopafstand van het centrum en centraal station gelegen super charmante vooroorlogse tussenwoning met aangebouwde erker, kelder, berging en stadstuin.

Dit sfeervolle huis is gebouwd in 1900 en in 1941 voorzien van een erker aan de voorzijde. Hierdoor is er niet alleen veel extra daglicht, maar ook uitzicht en charme toegevoegd aan de woning. Door de jaren heen is het verbouwd tot een huis dat voldoet aan de woonwensen van de meesten van deze tijd: een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond en 3 slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping. De praktische kelder is niet alleen ideaal voor al je opslagwensen, maar biedt ook volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een sfeervolle wijnkelder te creëren.

In de stadstuin is achter de keuken een berging aangebouwd die als fietsenberging en/of klus schuurtje gebruikt kan worden.
Kortom, een uiterst compleet huis in misschien wel de gezelligste wijk van de hele stad!!

Bottendaal, gelegen tussen de St. Annastraat, Graafseweg en het spoor, bruist maar is tegelijkertijd een heerlijk rustige plek om te wonen. Naast het Thiemepark en een grote speeltuin voor kinderen, is de wijk van alle gemakken voorzien met onder andere een supermarkt, een kapper en zeer gezellige kroegen in de Burghardt van den Berghstraat. Zowel het centrum van Nijmegen als het centraal station liggen letterlijk op een paar minuten lopen van het huis.

Indeling: entree / gang / toilet met fontein / ingang naar woonkamer met gezellige erker met glas-in-lood ramen, vaste kast en open keuken met tuindeur, hoekkeuken met betonnen werkblad, veel werkruimte en inbouwapparatuur .
Verdieping: overloop met diepe vaste kast voor veel bergruimte / badkamer en studeerkamer aan de voorzijde van het huis / 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Kenmerken:
- bouwjaar 1900, erker: 1941
- oppervlakte wonen circa 83 m2;
- perceel 94 m2;
- stadstuintje op het westen met berging en achterom;
- HR combiketel uit 2023;

***een super sfeervol huis op een zeer geliefde locatie***